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| CLAVES ESTRATEGICAS DEL NEGOCIO INMOBILIARIO · Análisis Macroeconómico y Política Pública: Utilizando la teoría económica, los alumnos aprenden cómo los mercados financieros y cómo las políticas gubernamentales afectan a la evolución de los ciclos económicos y al entorno empresarial inmobiliario. · La Cadena de Valor Inmobiliaria: Agentes que la forman. Claves en su conexión. · Análisis comparado del sector inmobiliario español frente a otros: europeos, americanos, Magreb, Oriente Medio, etc. Ideas básicas para la toma de decisiones en los proyectos inmobiliarios. · Análisis de la situación económica global y su posible evolución: El sector inmobiliario y sus variables macro en estado puro. De la visión global a la gestión local de los indicadores inmobiliarios para la toma de decisiones y el análisis de proyectos. |
| FINANZAS
INMOBILIARIAS
· Análisis financiero: Profundiza en el diseño de la estructura financiera más adecuada en función de cada empresa, de su tamaño y actividad dentro del sector. Analiza las alternativas de financiación, el cómo y el para qué, contar con los fondos de inversión inmobiliaria y de capital riesgo y la gestión del cash flow como fuente de recursos y como reinvención de la estrategia de negocio. · La negociación bancaria, las técnicas de planificación financiera y de elaboración de los presupuestos de tesorería. La proyección de las decisiones de inversión, el valor actual neto del resultado de las mismas y la valoración del fondo de comercio. · Financiación y fiscalidad de proyectos inmobiliarias. · Alternativas para la financiación de proyectos. |
| LA REALIDAD DEL URBANISMO ESPAÑOL,
AUTONÓMICO Y LOCAL. · Sistema urbanístico español. · Planeamiento urbanístico. · ¿Cómo detectar oportunidades de negocio a través de la interpretación de los Planes de Ordenación Territorial y los Planes Generales? · Ejecución del planeamiento. · Licencias y Disciplina. |
| OPERACIONES · Proyección de plusvalías latentes en los proyectos en curso: Análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios en curso. Detalle de riesgos y puntos críticos. · Valoraciones Inmobiliarias. Valoraciones de Mercado. Métodos de valoración. Valoraciones en función de la clasificación del suelo. Casos prácticos reales. · La esencia práctica del Project Management Inmobiliario. La Dirección Integrada de Proyectos. Management del plazo, coste y calidad. Gestión de riesgo. · Análisis de proyectos residenciales: vivienda protegida y cooperativas. · Análisis de proyectos en suelos de uso terciario e industrial: hotelero, oficinas, centros comerciales e industrial. · Análisis y discusión de casos reales de distintas tipologías edificatorias, conceptos de urbanización, usos, tanto residenciales como terciarios, industriales y hoteleros. |
| MARKETING Y
COMERCIALIZACIÓN · Actuaciones de éxito para la liquidación del stock. · Plan de Marketing. Propuestas de innovación y diferenciación. Política de promociones y descuentos. Innovación en el Plan de Comunicación. Internet, nuevas tecnologías, redes sociales, buscadores. · Implantación de CRM y procesos de atención al cliente que marcan la diferencia y aumentan los ritmos de venta. · Cómo vender hoy en los mercados internacionales FUNDAMENTOS DE LIDERAZGO · Ética y Responsabilidad · Fundamentos del Liderazgo y Trabajo en equipo · El marco Político, Medio Ambiental y Legal y su influencia en la empresa · Gestión de la Comunicación · Gestión de Personas en el Trabajo |

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