Málaga Feb 2012

CLAVES ESTRATEGICAS DEL NEGOCIO INMOBILIARIO

· Análisis Macroeconómico y Política Pública: Utilizando la teoría económica, los alumnos aprenden cómo los mercados financieros y cómo las políticas gubernamentales afectan a la evolución de los ciclos económicos y al entorno empresarial inmobiliario.
· La Cadena de Valor Inmobiliaria: Agentes que la forman. Claves en su conexión.
· Análisis comparado del sector inmobiliario español frente a otros: europeos, americanos, Magreb, Oriente Medio, etc. Ideas básicas para la toma de decisiones en los proyectos inmobiliarios.
· Análisis de la situación económica global y su posible evolución: El sector inmobiliario y sus variables macro en estado puro. De la visión global a la gestión local de los indicadores inmobiliarios para la toma de decisiones y el análisis de proyectos.
FINANZAS INMOBILIARIAS

· Análisis financiero: Profundiza en el diseño de la estructura financiera más adecuada en función de cada empresa, de su tamaño y actividad dentro del sector. Analiza las alternativas de financiación, el cómo y el para qué, contar con los fondos de inversión inmobiliaria y de capital riesgo y la gestión del cash flow como fuente de recursos y como reinvención de la estrategia de negocio.
· La negociación bancaria, las técnicas de planificación financiera y de elaboración de los presupuestos de tesorería. La proyección de las decisiones de inversión, el valor actual neto del resultado de las mismas y la valoración del fondo de comercio.
· Financiación y fiscalidad de proyectos inmobiliarias.
· Alternativas para la financiación de proyectos.
LA REALIDAD DEL URBANISMO ESPAÑOL, AUTONÓMICO Y LOCAL.

· Sistema urbanístico español.
· Planeamiento urbanístico.
· ¿Cómo detectar oportunidades de negocio a través de la interpretación de los Planes de Ordenación Territorial y los Planes Generales?
· Ejecución del planeamiento.
· Licencias y Disciplina.
OPERACIONES

· Proyección de plusvalías latentes en los proyectos en curso: Análisis de viabilidad de proyectos inmobiliarios en curso. Detalle de riesgos y puntos críticos.
· Valoraciones Inmobiliarias. Valoraciones de Mercado. Métodos de valoración. Valoraciones en función de la clasificación del suelo. Casos prácticos reales.
· La esencia práctica del Project Management Inmobiliario. La Dirección Integrada de Proyectos. Management del plazo, coste y calidad. Gestión de riesgo.
· Análisis de proyectos residenciales: vivienda protegida y cooperativas.
· Análisis de proyectos en suelos de uso terciario e industrial: hotelero, oficinas, centros comerciales e industrial.
· Análisis y discusión de casos reales de distintas tipologías edificatorias, conceptos de urbanización, usos, tanto residenciales como terciarios, industriales y hoteleros.
MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

· Actuaciones de éxito para la liquidación del stock.
· Plan de Marketing. Propuestas de innovación y diferenciación. Política de promociones y descuentos. Innovación en el Plan de Comunicación. Internet, nuevas tecnologías, redes sociales, buscadores.
· Implantación de CRM y procesos de atención al cliente que marcan la diferencia y aumentan los ritmos de venta.
· Cómo vender hoy en los mercados internacionales

FUNDAMENTOS DE LIDERAZGO

· Ética y Responsabilidad
· Fundamentos del Liderazgo y Trabajo en equipo
· El marco Político, Medio Ambiental y Legal y su influencia en la empresa
· Gestión de la Comunicación
· Gestión de Personas en el Trabajo
Estrategia, finanzas, urbanismo, operaciones, marketing y liderazgo en el marco INMOBILIARIO
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